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星沙楼盘高层占主流 洋房成稀缺品
  来源:星沙时报  时间:2019-09-17 09:42:45   作者:李丹 字体: 【    】 

  ◎星沙时报记者 李丹

  首层带花园、顶层露台花园、层层退台、低容积率、高绿化率……对于洋房的这些特征,购房者向来没有抵抗力。近些年,随着消费能力的提升,人们对于居住空间、功能细化的要求不断提高。不少市民更偏向于既经济实用又具有很强的居住舒适度的小高层洋房。

  洋房待售项目屈指可数

  提到洋房,一般是指6层以下的多层板式建筑,强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园,顶层赠送露台,它介于别墅和高层之间,具有部分别墅的优点,又不完全脱离城市的繁华和便利,性价比高。

  记者了解到,目前长沙县的新建商品房项目,基本都是高层住宅。在同一地块上,洋房的价格相对高层要贵一些,但即便如此,目前主城区还是已无在售房源,待售的洋房数量也很少,这给不少置业者带来了困扰。

  准备购置洋房的市民唐磊告诉记者,在星沙城区搜罗了一圈,发现碧桂园、橄榄城、艾美潇湘推出的洋房已售罄,有望推出洋房和别墅的仅有海伦春天、合能枫丹新里、星湖湾几个项目,且房源数量较少。

  置业要求

  户型园林物业样样精细

  2017年限购政策频出,长沙市户籍家庭首套房需取得不动产权证书满3年后方可购买第二套,如此一来,房票显得弥足珍贵。一些市民在经济条件允许的情况下,购房心理从过去的“逐步实现”转变为“一步到位”,对住宅及物业的心理预期要求更高。此外,今年3月,长沙市出台差别化调控新政,刚需群体优先选房,让不少改善群体的“换房梦想”偏向了洋房。

  相比高层住宅,洋房集安全性、私密性、灵活性、舒适性等于一体。虽然洋房的选择性越来越小,但购房者选房时也丝毫不马虎。

  市民吴勇说,自己最注重的是洋房产品本身的户型,最好有大开间、景观阳台等,小区的园林景观、物业服务也要到位。另外,唐磊还告诉记者,考虑买洋房是因为得房率高、舒适度好,以后如果家庭成员有变化,还可以改换户型。“我现在看中了海伦春天推出的叠墅,一栋6层,第3层的性价比最高。”

  □相关链接

  部分可选洋房楼盘

  合能枫丹新里:位于西霞路与滨湖西路交会处西南角。预推150平方米至170平方米毛坯复式洋房。由湖南合能房地产开发有限公司开发。

  海伦春天:位于黄兴大道218号。项目三期预推159平方米至212平方米花园叠墅。由湖南景上财信置业发展有限公司开发。

  星湖湾:位于黄兴大道与开元路交会处东北角,项目二期预计今年下半年推出180平方米左右的联排别墅,200平方米至230平方米的双排别墅。由湖南京宁置业有限公司开发。

  (以上信息仅供参考,具体以各项目营销中心信息为准。)

  (星沙时报记者 李丹 整理)

[编辑:杨志丹]

 
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